Desde condominios frente al mar en Medano hasta residencias con vista al Pacífico en Pedregal — 1480+ propiedades activas en todos los rangos de precio en uno de los mercados inmobiliarios más consolidados de México.
💰 Atractivo de Inversión: Uno de los mercados de renta vacacional más sólidos de México — las ubicaciones más cotizadas en Medano y el corredor de la Marina logran 65–80% de ocupación en temporada alta y rendimientos brutos anuales de 6–10%. Con 1480+ propiedades activas e inventario costero limitado que no se puede replicar, Cabo se ha mantenido como uno de los mercados inmobiliarios más resilientes de América Latina.
La dirección más exclusiva de Cabo San Lucas. Una comunidad cerrada en la colina que domina la marina, con vistas panorámicas a Land's End y el Pacífico. Acceso privado a playa, seguridad las 24 horas y algunas de las casas con mayor valor arquitectónico de Los Cabos. Los precios hablan por sí solos — y en Pedregal, están justificados.
El centro de toda la acción en Cabo. Restaurantes, vida nocturna y la marina a pie de calle — aquí es donde los condominios de torre registran los mejores números de renta a corto plazo de toda la ciudad. No es tranquilo, ni pretende serlo. También es el segmento con más movimiento de compraventa en el mercado.
Los 33 kilómetros que conectan Cabo San Lucas con San José del Cabo concentran algunas de las propiedades turísticas de lujo más codiciadas de México — Chileno Bay, Palmilla, Cabo del Sol, Las Ventanas. Campos de golf, playas privadas y residencias de marca hotelera definen este tramo. Si compras por estilo de vida y prestigio a largo plazo, esta es la zona.
La zona de lujo planeada más nueva de Cabo, impulsada por Quivira Golf Club (Jack Nicklaus Signature) en la costa del Pacífico. Ofrece lotes con vista al mar, residencias de marca y un estilo de vida muy distinto al de la zona de la marina. Sigue en plena etapa de crecimiento y cuenta con una de las carteras de obra nueva más fuertes de Los Cabos.
Colonia residencial consolidada al norte de la marina, con buena aceptación entre residentes permanentes y familias que quieren vivir en Cabo sin precios de zona turística. Acceso vial cómodo, cercanía a servicios comerciales y una mezcla de casas independientes y condominios de baja densidad con precios reales frente a lo que se pide en la zona de la marina.
Comunidades del lado Pacífico con terrenos más amplios y vistas abiertas al océano — el contrapunto tranquilo al ritmo de la marina. Casas consolidadas conviven con desarrollos más recientes, y los atardeceres de frente al oeste son exactamente lo que le dio nombre y fama a esta zona.
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| Tipo de Propiedad | Entrada | Rango Medio | Lujo |
|---|---|---|---|
| Terrenos | $63K | $411K | $35.2M+ |
| Condos | $94K | $390K | $11.8M+ |
| Casas | $137K | $649K | $32M+ |
| Comercial | $78K | $235K | $6M+ |
* Precios en USD — rangos aproximados basados en datos recientes del mercado y pueden variar.
El mercado va desde $63K para estudios de nivel de entrada hasta $35M para residencias de alta gama frente al mar, con una mediana alrededor de $375K. El rango más activo para compradores extranjeros es de $300K a $1.2M, que cubre condominios bien ubicados, casas adosadas y casas más pequeñas en comunidades consolidadas. Hay inventario real en todos los niveles — Cabo no es solo un mercado de lujo.
Sí — y es un proceso bien establecido. Los extranjeros adquieren propiedades en la zona restringida de México (a menos de 50 km de la costa) a través de un fideicomiso bancario que otorga plenos derechos de propiedad: puedes vender, rentar, remodelar o heredar. Lo administra un banco mexicano y se renueva cada 50 años. Constituirlo toma entre 4 y 8 semanas, con un costo inicial de aproximadamente $2,000–$3,500 USD y una cuota anual de alrededor de $500–$700 USD.
De oferta a escritura, el proceso toma entre 30 y 90 días: encuentras la propiedad y haces una oferta a través de tu agente → firmas un contrato de compraventa con un depósito en cuenta de garantía del 5–10% → tu abogado hace la revisión legal y la búsqueda de título → constituyes el fideicomiso con un banco mexicano (para propiedades en zona restringida) → cierras ante notario público, quien registra la escritura. Calcula entre 4% y 7% del precio de compra para gastos de cierre: honorarios notariales, impuesto de adquisición (ISAI) y constitución del fideicomiso.
Cabo lleva más de dos décadas como uno de los mercados inmobiliarios más consistentes de México. La tesis de inversión se sostiene en tres pilares: demanda (más de 3 millones de visitantes al año generan una reserva profunda de inquilinos), escasez de oferta (inventario costero limitado que no se puede replicar) e infraestructura (ampliación del aeropuerto, nuevas marcas hoteleras de lujo, mejoras viales). Los rendimientos de renta vacacional en buenas ubicaciones van del 6 al 10% bruto anual. Eso sí, no todas las propiedades rinden igual — la ubicación dentro de Cabo importa mucho, y preferimos ayudarte a encontrar la correcta que venderte el mercado en general.
Los costos anuales de un condominio de rango medio van típicamente de $6,000 a $12,000 USD. Eso incluye predial ($300–$2,000/año — muy por debajo de los niveles de EE.UU. o Canadá), cuotas de mantenimiento ($200–$800/mes según la comunidad), cuota anual del fideicomiso ($500–$700/año) y seguro de propiedad ($800–$2,000/año). A eso se suman los servicios y, si rentas, las comisiones de administración. Es una estructura de costos manejable frente al potencial de ingresos por renta.
Depende de lo que busques. Para maximizar ingresos por renta, Playa Medano y el corredor de la Marina tienen los índices de ocupación más altos. Para plusvalía a largo plazo y prestigio, Pedregal es el referente. Para construcción nueva con potencial de crecimiento, Quivira y el lado Pacífico tienen la oferta más activa. El Tezal y Cabo Bello funcionan bien si priorizas espacio, vida permanente y precios más accesibles que los de la marina. Nuestro equipo puede orientarte según tu caso.
