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26-4086
East Cape
Comercial$294,197,750.00 MXN
Descubra una inversión llave en mano de alta rentabilidad con este hermoso parque de casas rodantes en pleno funcionamie...
Los Barriles se encuentra en Bahía de las Palmas, en el East Cape de Baja California Sur: un antiguo pueblo pesquero convertido en comunidad de expatriados, donde la pesca deportiva de primer nivel, los deportes de viento de verdad y un ritmo de vida auténticamente tranquilo comparten la misma franja de playa sobre el Mar de Cortés. ~80 propiedades activas, desde terrenos accesibles en el interior hasta residencias frente al mar.
💰 Atractivo de Inversión: Los Barriles es la comunidad más consolidada del East Cape: el lugar que encontró cómo combinar el auténtico carácter de Baja con la infraestructura suficiente para que vivir aquí de tiempo completo sea realmente práctico. Con 80+ propiedades activas que incluyen casas frente al mar, lotes en ladera con vista al océano y terrenos accesibles tierra adentro, este mercado atrae tanto a quienes compran en Baja por primera vez como a expatriados de años que buscan dar el siguiente paso dentro de la misma comunidad que ya conocen.
26-4086
East Cape
Comercial$294,197,750.00 MXN
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26-94
East Cape
Terreno$105,689,850.00 MXN
¡Atención inversionistas! Esta propiedad privilegiada frente al mar en Los Barriles ofrece 20,451 m² con 60 metros de fr...
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Hacienda del Mar - Hacienda frente al mar en el corazón de Los Barriles. Ubicada sobre las doradas arenas de Los Barrile...
26-980
East Cape
Casa$46,094,055.00 MXN
Ubicada sobre el Mar de Cortés en el prestigioso barrio de Las Brisas, Casa Esplendida es una impresionante residencia c...
26-2857
East Cape
Casa$42,146,825.00 MXN
El amanecer te dejará sin aliento, mientras sientes la brisa fresca y observas los tranquilos barcos de pesca zarpar hac...
26-2251
East Cape
Terreno$35,045,500.00 MXN
Excepcional oportunidad de adquirir un terreno de 2 hectáreas en Los Barriles, una de las comunidades costeras más codic...
26-2849
East Cape
Terreno$33,201,000.00 MXN
Excepcional terreno urbanizable de 36 hectáreas (89 acres) ubicado al norte de Los Barriles, BCS, con acceso directo des...
24-5766
East Cape
Casa$32,278,750.00 MXN
Casa Randy es una experiencia única frente a la playa... Relájese en su piscina mientras observa la migración de ballena...
25-5633
East Cape
Casa$31,338,055.00 MXN
Casa Carolina combina el encanto del viejo mundo con la arquitectura colonial mexicana, ofreciendo múltiples espacios in...
25-5440
East Cape
Terreno$27,667,500.00 MXN
El Gran Lote es una propiedad de 20,000 m² (2 hectáreas) ubicada en la Carretera El Ancón, también conocida como el Libr...
25-5761
East Cape
Terreno$27,667,500.00 MXN
Esta amplia parcela de 20.000 m² se ubica en la nueva avenida Bypass Road, una zona de rápido crecimiento. Con un frente...
26-89
East Cape
Casa$22,134,000.00 MXN
Pocas veces se encuentra una propiedad de este tamaño, privacidad y vista en la zona de Los Barriles. Skyview House se e...
26-1002
East Cape
Casa$20,197,275.00 MXN
Casa Las Estrellas se encuentra en el codiciado barrio de Esmeralda, en Los Barriles, Cabo del Este, a pocos pasos de la...
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East Cape
Casa$19,367,250.00 MXN
Ubicada en una ladera con impresionantes vistas al océano desde cada ventana y terraza, Casa Alta Vista es una casa de 3...
26-4307
East Cape
Casa$18,260,550.00 MXN
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East Cape
Terreno$16,582,055.00 MXN
Con 55 Mts de frente a la carretera y acceso desde la carretera Delegación, este gran terreno es ideal para condominios ...
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Casa$16,582,055.00 MXN
Casa El Pescador es el sueño de Baja California en Los Barriles. Esta casa personalizada de 3 recámaras y 3 baños, a est...
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East Cape
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¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! Este lote de 1,560.41 m² (16,796 pies cuadrados) ofrece una ubicación estratégica, e...
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East Cape
Casa$14,746,777.50 MXN
Esta propiedad única se encuentra en una ubicación privilegiada. A solo unos pasos de las hermosas playas de Los Barrile...
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East Cape
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Casa Pedregal es una casa de hermosa construcción ubicada a solo minutos de Los Barriles en un vecindario privilegiado, ...
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Multifamiliar$13,593,965.00 MXN
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Casa$12,819,275.00 MXN
Primo Palma cuenta con seis casitas modernas diseñadas por arquitectos, cuidadosamente distribuidas como una comunidad r...
Junto a Los Barriles, en el extremo sur de Bahía de las Palmas, Buena Vista tiene una identidad propia profundamente ligada a la pesca deportiva: el Hotel Rancho Buena Vista abrió en 1952 como un lodge de pesca al que se llegaba en avioneta y ayudó a poner esta costa en el mapa internacional de la pesca. La bahía aquí es tranquila y apta para nadar, la playa es amplia y la comunidad es más silenciosa que Los Barriles como tal. Las propiedades van desde casas modestas junto a la playa hasta residencias de mayor tamaño, con el resort y comunidad residencial Spa Buena Vista sumando una opción orientada al bienestar.
Un enclave exclusivo frente al mar justo al norte de Los Barriles: alrededor de 20 casas personalizadas en un tramo de costa definido por la privacidad, el acceso directo a la playa y amplias vistas al Mar de Cortés. Una pista aérea privada de 2,840 pies le da a la comunidad ese carácter de fly-in que conecta con sus orígenes como lodge de pesca. Aquí el inventario rara vez cambia de manos, y cuando lo hace, atrae a compradores que ya conocen lo suficiente el East Cape como para entender exactamente lo que están adquiriendo. Si buscas privacidad y acceso directo al mar sin una comunidad planeada alrededor, esta es una de las pocas direcciones del East Cape que realmente lo ofrece.
Uno de los vecindarios residenciales más buscados de Los Barriles: una zona en ladera al este del arroyo principal, con vistas al mar sobre Bahía de las Palmas y el Mar de Cortés. Buenos Aires ha atraído un número creciente de casas personalizadas y es conocido por sus lotes amplios, calles tranquilas y una verdadera sensación de espacio. Está lo suficientemente cerca del centro para llegar rápido a restaurantes y al mercado sabatino, y lo bastante retirado para sentirse como un refugio. La elevación permite aprovechar brisas marinas constantes y vistas despejadas tanto al agua como a la Sierra de la Laguna detrás.
El corazón del pueblo: a distancia caminable de la playa, del mercado sabatino, de restaurantes, supermercados y de la principal franja comercial de la comunidad. Las propiedades en el centro incluyen casas junto a la playa a solo pasos de la arena, pequeñas casitas en calles tranquilas y un número creciente de construcciones orientadas a renta vacacional. Aquí es donde sucede la vida social de Los Barriles: las canchas de pickleball de Tres Palapas, la música en vivo en los bares locales y la rutina de café por la mañana y caminatas por la playa que define la vida diaria. Si quieres estar en medio de la comunidad y no en sus orillas, esta es la dirección.
Un fraccionamiento residencial en ladera, a poca distancia en auto del centro de Los Barriles, con vistas al mar hacia el este y a la montaña hacia el oeste. Los lotes aquí suelen ser generosos — un tercio de acre o más — con espacio para alberca, cochera y ese tipo de vida exterior que atrae a la gente a Baja desde el principio. Son comunes las construcciones nuevas, los paneles solares y las terrazas en azotea. Es una de las formas más accesibles de entrar al mercado de Los Barriles con vistas reales al mar y un entorno residencial tranquilo.
Un fraccionamiento residencial popular cerca del centro de Los Barriles: uno de los vecindarios más consolidados del pueblo, con una mezcla de casas personalizadas, casitas y lotes para construir en calles tranquilas, pero a solo unos minutos en auto de la playa y de los servicios del pueblo. Palo Blanco atrae a compradores que quieren la conveniencia de estar cerca de los restaurantes, tiendas y canchas de pickleball de Los Barriles sin pagar precios frente al mar. Es un vecindario práctico, querido y con un fuerte sentido de comunidad, además de una actividad constante de reventa.
Nuestros expertos locales pueden ayudarte a encontrar tu propiedad perfecta en Los Barriles
| Tipo de Propiedad | Entrada | Rango Medio | Lujo |
|---|---|---|---|
| Terrenos | $46K | $125K | $67.5M+ |
| Condos | $250K | $339K | $2.4M+ |
| Casas | $185K | $847K | $3.5M+ |
| Comercial | $17.6M | $17.6M | $17.6M+ |
* Precios en USD — rangos aproximados basados en datos recientes del mercado y pueden variar.
El mercado va desde $54K para lotes interiores de entrada hasta $16M para residencias premium frente al mar, con una mediana cercana a $389K. El segmento más activo para compradores extranjeros está entre $100K y $500K, lo que incluye lotes con vista al mar en Buenos Aires y Colina del Sol, casas en Palo Blanco y casitas más pequeñas dentro del pueblo. Las propiedades frente al mar y en Buena Vista alcanzan precios más altos, especialmente cuando tienen acceso directo a la arena.
Los Barriles es uno de los principales destinos de kitesurf en América. De noviembre a abril, vientos térmicos constantes de 15–25 nudos cruzan Bahía de las Palmas cada tarde, con mañanas tranquilas ideales para pescar, hacer paddleboard y nadar. La competencia anual Lord of the Wind atrae riders internacionales. Operan varias escuelas de kite sobre la playa, y la comunidad incluye un gran grupo de verdaderos entusiastas de los deportes de viento que regresan temporada tras temporada. Para los propietarios de rentas vacacionales, la temporada de viento genera reservaciones constantes de un perfil de viajero muy específico y fiel.
El Aeropuerto Internacional de Los Cabos (SJD) está aproximadamente a una hora al norte por la Carretera 1: un trayecto bien pavimentado a través del desierto, con vistas a la montaña. SJD ofrece más de 50 rutas directas desde Estados Unidos y Canadá. El Aeropuerto Internacional de La Paz está a unos 90 minutos al sur, con servicio directo a Los Ángeles y conexiones nacionales. La mayoría de los residentes utiliza ambos aeropuertos según su destino.
Sí. Los Barriles se encuentra dentro de la zona restringida costera, así que los compradores extranjeros adquieren la propiedad mediante un fideicomiso bancario que les otorga plenos derechos de propiedad: puedes vender, rentar, remodelar o heredar la propiedad. El fideicomiso lo administra un banco mexicano y se renueva cada 50 años. Los costos de apertura suelen estar entre $2,000 y $3,500 USD, con una cuota anual de $500 a $700 USD. La comunidad extranjera aquí es grande y con experiencia, así que encontrar agentes y profesionales legales que conozcan bien el proceso es bastante sencillo.
Sí. El pueblo se beneficia de dos motores de demanda estacional claramente distintos. La temporada de viento (noviembre–abril) atrae viajeros de kitesurf y windsurf que reservan con mucha anticipación. El verano trae aficionados a la pesca deportiva en busca de marlín, dorado y pez gallo. Las propiedades con acceso a la playa o vista al mar suelen funcionar mejor, y la creciente reputación del pueblo como comunidad habitable para expatriados suma una tercera capa de demanda: rentas de largo plazo para trabajadores remotos y jubilados que prueban la zona antes de comprar. Conviene proyectar de forma conservadora según los picos estacionales, pero la diversidad de demanda aquí es una fortaleza real.
Los costos anuales de mantenimiento para una casa de rango medio en Los Barriles suelen estar entre $3,000 y $7,000 USD, cubriendo predial ($100–$800 al año), cuotas HOA cuando aplican ($100–$300 al mes en comunidades cerradas), cuota anual del fideicomiso ($500–$700) y seguro de propiedad ($500–$1,500 al año). La electricidad es la principal variable: cada vez es más común instalar paneles solares, y suele ser una inversión que vale la pena para manejar las tarifas eléctricas por encima del promedio en Baja California Sur. En general, los costos de mantenimiento son manejables y reflejan el carácter práctico y de pequeña escala del pueblo.