La Ventana se encuentra sobre el Mar de Cortés, a 45 minutos al sureste de La Paz: una comunidad costera unida, construida alrededor de deportes de viento y kitesurf de clase mundial, vistas a la Isla Cerralvo y un estilo de vida que atrae a la gente por una semana y la hace quedarse por años. ~20 propiedades activas, desde lotes frente al mar hasta residencias en las laderas.
💰 Atractivo de Inversión: La Ventana pasó de ser un pueblo pesquero a una de las direcciones más codiciadas del Mar de Cortés, sin perder el carácter que la hizo valer la pena desde el principio. Con 10+ propiedades activas en todos los rangos de precio y una comunidad que sigue atrayendo compradores temporada tras temporada, la ventana aquí sigue abierta, pero se ha ido estrechando constantemente.
25-5953
La Paz
Casa$18,352,775.00 MXN
Casa Pitaya es una casa moderna completamente nueva ubicada en un amplio terreno de 1,000 m² en El Teso, uno de los veci...
26-74
La Paz
Terreno$14,737,555.00 MXN
Ubicado en una exclusiva comunidad privada y cerrada, este excepcional lote de 1735 metros cuadrados + 164,15 metros cua...
26-2252
La Paz
Comercial$14,737,555.00 MXN
¡Vive, invierte y prospera en la encantadora La Ventana, Baja California! Adéntrate en un hotel boutique listo para oper...
24-5418
La Paz
Casa$9,868,075.00 MXN
Esta casa de 3 dormitorios y 3 baños, bellamente diseñada, ofrece impresionantes vistas del Mar de Cortés y las montañas...
26-3555
La Paz
Casa$9,572,955.00 MXN
**** CASA NUEVA **** ¡Asegure la casa de playa de sus sueños antes de que esté terminada... al precio de preventa de hoy...
20 
Esta elegante y moderna casa combina a la perfección comodidad, diseño y encanto costero, todo ello en una ubicación pri...
33 
Casa Moya: un refugio arquitectónico completamente nuevo de 1 dormitorio y 1,5 baños, ubicado en el mágico bosque Cardón...
36 
Encantadora villa de 1 dormitorio ubicada en la codiciada comunidad Club Cerralvo en La Ventana. Esta propiedad, impecab...
25-3051
La Paz
Terreno$4,740,365.00 MXN
Amplio terreno de 5.05 acres con 223.85 pies de frente a la carretera Los Planes - El Sargento y 984.25 pies de profundi...
26-3958
La Paz
Terreno$4,279,240.00 MXN
Terreno en venta en Bahía Turquesa, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, casa de vacacion...
25-1598
La Paz
Terreno$3,781,225.00 MXN
**El precio se indica en pesos mexicanos: $3,800.00 MXN.** Esta excelente propiedad de 2 hectáreas, ubicada en la carret...
26-232
La Paz
Terreno$3,320,100.00 MXN
PROPIEDAD DE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - COMERCIAL - ¡LOTE ESQUINERO FRENTE A LA CALLE! Este lugar perfecto para su negoc...
26-3178
La Paz
Terreno$2,490,075.00 MXN
Ubicada en La Ventana, justo antes de llegar a El Sargento, esta excepcional propiedad consta de dos lotes contiguos de ...
7 
Lomas de Playa Sur, Lote n.° 2 - Ubicado a pasos de South Beach en La Ventana. Rodeado de una hermosa y densa vegetación...
6 
Lomas de Playa Sur, Lote n.° 3 - A pasos de South Beach en La Ventana. Un ambiente mágico entre una hermosa y densa vege...
6 
Lomas de Playa Sur Lote n.° 10 (Manzana 1) - Hermoso lote de 1089 m² (un cuarto de acre) ubicado en South Beach en La Ve...
6 
Lote n.° 8 de Lomas de Playa Sur: propiedad de 1000 m2 ubicada cerca de South Beach, entre una hermosa vegetación desért...
10 
¡Paraíso para los amantes de la naturaleza! Una hectárea (dos acres y medio) de hermoso terreno montañoso con vista a to...
7 
Lomas de Playa Sur Lote #7- Propiedad de 900m2 ubicada cerca de South Beach entre hermosa vegetación desértica endémica ...
24-5577
East Cape
Terreno$17,522,750.00 MXN
Esta hermosa zona con increíbles playas de arena blanca convierte a Bahía Turquesa en el sueño de cualquier inversionist...
26-3656
East Cape
Terreno$1,826,055.00 MXN
Lote de 3100 m² (aproximadamente 33 368 pies cuadrados) ubicado en Bahía Turquesa, en una zona elevada que destaca por s...
Bahía de los Sueños es una comunidad privada tipo resort de 4,300 acres sobre el Mar de Cortés, al sur de La Ventana, ubicada entre la bahía y la Sierra de la Giganta. El entorno es espectacular: aguas turquesa tranquilas, playa privada, campo de golf y un estilo de vida de baja densidad que se siente apartado del resto del mundo. Las propiedades aquí suelen atraer a compradores que quieren privacidad, acceso a la pesca y un enfoque más orientado al resort que el núcleo principal de La Ventana.
El Sargento y La Ventana comparten la misma bahía larga y curvada; en la práctica, una sola comunidad costera continua, tan cercana que los kiters hacen downwind regularmente de una a otra. El Sargento ocupa el extremo norte de la bahía y ofrece una mezcla de casas frente al mar, lotes con vista al mar y nuevas construcciones en expansión. Suele atraer a más residentes de tiempo completo, con una vibra un poco más tranquila y más espacio para lotes grandes y propiedades personalizadas.
San Juan de los Planes es una pequeña comunidad agrícola en un valle, a unos 15 minutos tierra adentro de la bahía de La Ventana, rodeada por las faldas de la Sierra de la Giganta. Es un pueblo de trabajo agrícola con un carácter totalmente distinto al de la playa, pero se ha vuelto una opción cada vez más considerada por compradores que quieren terreno, agricultura, caballos o simplemente más propiedad por su dinero. El estilo de vida es rural, no turístico, y eso es exactamente parte de su atractivo.
Un desarrollo residencial más pequeño en la parte sur del área de la bahía de La Ventana, que ofrece lotes y casas con vista al mar y acceso al Mar de Cortés. Lomas de Playa Sur atrae a compradores que quieren estar cerca del movimiento de La Ventana, pero con un entorno un poco más tranquilo y residencial. Suele ser una opción atractiva para compradores de entrada que buscan vista al mar sin llegar a los precios más altos frente a la playa.
Nuestros expertos locales pueden ayudarte a encontrar tu propiedad perfecta en La Ventana
| Tipo de Propiedad | Entrada | Rango Medio | Lujo |
|---|---|---|---|
| Terrenos | $20K | $183K | $4.6M+ |
| Condos | $198K | $395K | $420K+ |
| Casas | $219K | $698K | $2.8M+ |
* Precios en USD — rangos aproximados basados en datos recientes del mercado y pueden variar.
El mercado va desde $93K para lotes interiores y tierra agrícola en Los Planes hasta $995K para residencias premium frente al mar, con una mediana cercana a $232K. La mayor actividad suele concentrarse en lotes con vista al mar, casas cercanas a la playa y propiedades que ofrecen acceso rápido a la bahía sin llegar a precios ultra premium.
La temporada de viento va de noviembre a abril; es cuando La Ventana está más viva. Los vientos normalmente aumentan cada tarde hasta llegar a 15–30 nudos, con mañanas tranquilas ideales para pescar, hacer snorkel y paddleboard. Febrero y marzo suelen ser los meses pico para la escena internacional de kiteboarding, aunque muchas personas disfrutan más la calma y el ritmo local de mayo a octubre.
Sí, especialmente durante la temporada de viento, cuando la demanda de rentas de corto plazo por parte de kiters, wing foilers y viajeros enfocados en deportes acuáticos es constante y las reservaciones se llenan con meses de anticipación. Las propiedades bien ubicadas, con acceso a la playa, almacenamiento para equipo y espacios exteriores funcionales suelen tener el mejor desempeño. Fuera de temporada, el mercado es más tranquilo, pero sigue habiendo demanda por parte de pescadores, nómadas digitales y visitantes recurrentes.
Sí. La Ventana forma parte del municipio de La Paz y sigue el mismo esquema de fideicomiso bancario que el resto de la costa mexicana. Los extranjeros adquieren plenos derechos de propiedad a través del fideicomiso, incluyendo el derecho de vender, heredar, mejorar y rentar la propiedad. Es una estructura ampliamente utilizada y bien establecida para compradores internacionales en Baja California Sur.
La Isla Cerralvo — oficialmente renombrada Isla Jacques Cousteau en 2009 — se encuentra justo frente a La Ventana y El Sargento, visible desde la bahía en cualquier día despejado. Jacques Cousteau exploró estas aguas y llamó al Mar de Cortés el Acuario del Mundo. Hoy, la isla es conocida por su pesca deportiva, buceo, snorkel, kayak y excursiones en panga. No es un lugar urbanizado; su valor está en su belleza natural intacta y en el acceso directo que brinda a uno de los entornos marinos más especiales de Baja.
Los costos anuales de mantenimiento para una casa de rango medio en La Ventana suelen estar entre $3,500 y $8,000 USD, incluyendo predial ($150–$1,000 al año, dependiendo del valor de la propiedad), cuotas de HOA cuando aplican ($100–$400 al mes en comunidades privadas) y mantenimiento/utilidades. Las casas frente al mar, con alberca o con más infraestructura, suelen ubicarse en la parte alta de ese rango o por encima.
