beach & huerta legacy parcels
26-2618
Pacific Coast
Terreno$184,450,000.00 MXN
Una oportunidad cada vez más excepcional para adquirir tres parcelas distintas, ofrecidas juntas como una propiedad de g...
Pescadero se encuentra en la costa del Pacífico, entre Todos Santos y Cabo San Lucas: un pueblo agrícola convertido en una comunidad de surf y bienestar, donde la agricultura orgánica, las constantes olas del Pacífico y una creciente escena creativa de expatriados comparten el mismo tramo de costa. ~170 propiedades activas, desde lotes para construir hasta residencias frente al mar.
💰 Atractivo de Inversión: Pescadero es el corredor de más rápido crecimiento en la costa del Pacífico de Baja California Sur, y ese crecimiento está impulsado por las razones correctas: cultura del surf, agricultura orgánica, retiros de bienestar y una comunidad que valora la autenticidad. Con 160+ propiedades activas que incluyen desarrollos frente al mar, parcelas en ladera y terrenos residenciales agrícolas, este mercado tiene un impulso real. Playa Cerritos ancla la costa como la única playa de surf confiablemente apta para nadar en el lado Pacífico del sur de Baja, y los compradores lo están notando.
26-2618
Pacific Coast
Terreno$184,450,000.00 MXN
Una oportunidad cada vez más excepcional para adquirir tres parcelas distintas, ofrecidas juntas como una propiedad de g...
26-2032
Pacific Coast
Casa$127,270,500.00 MXN
Esta es una propiedad única que consta de dos casas frente al mar. La casa principal frente al mar cuenta con 3 amplias ...
26-820
Pacific Coast
Casa$67,324,250.00 MXN
Una finca histórica en la costa del Pacífico de Baja California. Ubicada en un tramo excepcional y prístino de la costa ...
26-814
Pacific Coast
Terreno$62,713,000.00 MXN
Rancho Las Marías es un singular huerto orgánico de 7.6 hectáreas (18.77 acres) en pleno funcionamiento, ubicado en el c...
24-5152
Pacific Coast
Casa$54,412,750.00 MXN
Situada en el exclusivo barrio de Gavilán en Pescadero, Villa Voladizo es una residencia de cinco dormitorios y cinco ba...
26-3586
Pacific Coast
Terreno$48,879,250.00 MXN
Descubra esta espectacular parcela frente al mar de 0,4 hectáreas (1 acre) ubicada en uno de los tramos de playa más her...
26-2457
Pacific Coast
Casa$47,957,000.00 MXN
Adquiera una plaza permanente en uno de los destinos de bienestar más premiados del mundo. Ubicada en el exclusivo Parad...
25-3724
Pacific Coast
Casa$47,957,000.00 MXN
Ya sea que busque un refugio conmovedor o una inversión inteligente en el pueblo costero más tranquilo de Baja Californi...
26-618
Pacific Coast
Terreno$43,345,750.00 MXN
Descubra San Pedrito Dream Acres, una extraordinaria oportunidad inmobiliaria con vista al mar en uno de los entornos co...
26-1177
Pacific Coast
Casa$43,345,750.00 MXN
Una oportunidad única de adquirir un lote frente al mar en la zona de surf de Pedritos, ubicado entre dos casas consolid...
25-1747
Pacific Coast
Casa$41,501,250.00 MXN
Esta casa frente al mar de 1 dormitorio y 3 baños, ubicada en la impresionante playa de la zona de El Gavilán en Pescade...
25-3645
Pacific Coast
Terreno$41,409,025.00 MXN
Bienvenido a Rancho Patrón: una oportunidad única de desarrollo frente al mar. Esta propiedad única ofrece casi 9 acres ...
26-3356
Pacific Coast
Terreno$36,867,866.00 MXN
Exclusiva propiedad de 31,474 m² (7.78 acres) ubicada en la tranquila comunidad de El Pescadero, Baja California Sur. A ...
26-3171
Pacific Coast
Terreno$35,967,750.00 MXN
Descubra una oportunidad excepcional para adquirir 2049 metros cuadrados de terreno privilegiado frente al mar en la cod...
26-1566
Pacific Coast
Terreno$35,766,330.60 MXN
Este es el lote más grande en la exclusiva comunidad de Rancho Nuevo, que ofrece un potencial increíble para todo tipo d...
22-2180
Pacific Coast
Terreno$35,045,500.00 MXN
Este es el último lote grande (3564 m²) que queda frente al mar en Pescadero. Está ubicado dos lotes al sur del famoso R...
26-1614
Pacific Coast
Casa$31,338,055.00 MXN
Complejo de lujo autosuficiente frente al mar - A 24 metros de la playa. Una oportunidad única en Rancho Nuevo, este com...
25-1858
Pacific Coast
Casa$28,571,305.00 MXN
Salara emerge de la arena con la visión de una vida conectada y arraigada. Un diseño minucioso que crea la escapada perf...
26-4095
Pacific Coast
Terreno$27,667,500.00 MXN
El Jardín Perdido de Pescadero es un lugar mágico, escondido al final de un camino tranquilo en Pescadero. Aquí encontra...
24-5167
Pacific Coast
Casa$27,575,275.00 MXN
Ubicada a pocos pasos de la playa, esta exclusiva villa con vista al mar es una obra maestra de elegancia mediterránea y...
25-1328
Pacific Coast
Terreno$26,745,250.00 MXN
Ubicado sobre Gavilán y Cerritos, este amplio terreno de 8,000 m² ofrece vistas panorámicas inigualables de 360 grados, ...
25-5302
Pacific Coast
Terreno$26,745,250.00 MXN
Aproveche esta excepcional oportunidad para adquirir una propiedad de primera categoría frente al mar en el codiciado ba...
26-4314
Pacific Coast
Terreno$25,730,775.00 MXN
Terreno frente al mar en Gavilán: donde Baja California se encuentra con Big Sur. Bienvenido a uno de los tramos de cost...
26-4023
Pacific Coast
Terreno$23,978,500.00 MXN
Un excepcional terreno en esquina, ubicado en segunda línea de playa, a pocos pasos del Pacífico en El Pescadero. Con un...
El corredor frente al mar alrededor de Playa Los Cerritos — la zona de más rápido crecimiento en el corredor Pescadero-Todos Santos y el mercado inmobiliario más activo en la costa del Pacífico de Baja California Sur. Escuelas de surf, clubes de playa, restaurantes y un número creciente de desarrollos residenciales se concentran alrededor de la playa. Las propiedades van desde lotes para construir a pocos minutos caminando de la arena hasta residencias de lujo frente al mar. La demanda aquí está impulsada por la reputación de Cerritos como la única playa de surf confiablemente apta para nadar en este lado de la península, una distinción que mantiene constantes tanto el flujo de visitantes como las reservaciones vacacionales.
Una comunidad residencial en la zona de Pescadero con mezcla de casas personalizadas, lotes para desarrollo y obra nueva. San Cristóbal atrae a compradores que buscan propiedades con vista al mar y terrenos más grandes en un entorno más tranquilo que el área inmediata de Cerritos frente al mar. La zona ha tenido un desarrollo constante conforme crece el corredor de Pescadero, y ofrece una variedad de precios que la hace accesible tanto para desarrolladores como para compradores que buscan una casa terminada.
Un desarrollo cerca de Playa Cerritos — parte del creciente grupo de proyectos residenciales que han surgido alrededor del point de surf. El inventario aquí es limitado y los precios reflejan la cercanía a la playa y la demanda que genera Cerritos. Es uno de varios proyectos nuevos que se están posicionando a distancia caminable de la arena y de los restaurantes a lo largo de la franja frente al mar.
Un pequeño pueblo al sur de Pescadero sobre la Carretera 19 — más tranquilo, más rural y rodeado por ese paisaje abierto de desierto y océano que definía toda esta costa antes de que llegara la comunidad surfista. Elías Calles atrae a compradores que buscan parcelas más grandes, tierra agrícola y propiedades con espacio real y vistas al Pacífico, a precios que reflejan una etapa de desarrollo más temprana. El pueblo en sí cuenta con servicios básicos y un ambiente muy tranquilo. Para compradores dispuestos a estar unos minutos más lejos de Cerritos, aquí hay mucho valor.
Un fraccionamiento privado frente al mar en Pescadero — originalmente concebido en torno a un proyecto de producción de tequila que nunca se completó, pero cuya infraestructura residencial sí quedó totalmente terminada: electricidad subterránea, sistema comunitario de agua, calles pavimentadas y acceso controlado. Más del 90% de los lotes se vendieron, y hoy el vecindario es una colección tranquila de casas personalizadas con acceso directo a una costa virgen del Pacífico. Está a cinco minutos en coche de Playa Cerritos y a pasos de la más apartada Playa San Pedrito. Para compradores que quieren vida privada frente al mar sin un desarrollo masivo alrededor, The Tequila Ranch es una de las opciones más distintivas de la zona.
Una comunidad agrihood en el corazón de Pescadero — diseñada alrededor de la agricultura orgánica compartida, el bienestar y la vida sustentable. Los residentes comparten acceso a una alberca semiolímpica para nado, cenas farm-to-table de temporada en Crudo (un restaurante abierto tanto para residentes como para el público) y áreas comunes de huerto. La comunidad se administra de forma independiente a través de una activa asociación de propietarios, con cuotas mensuales de $50 USD. Para compradores atraídos por la identidad agrícola de Pescadero y que buscan una comunidad construida alrededor de cultivar alimentos, vivir al aire libre y compartir valores, en lugar de amenidades de golf y marina, Huerta Hermosa es la expresión más clara de lo que hace diferente a esta zona.
Nuestros expertos locales pueden ayudarte a encontrar tu propiedad perfecta en Pescadero
| Tipo de Propiedad | Entrada | Rango Medio | Lujo |
|---|---|---|---|
| Terrenos | $30K | $250K | $79.2M+ |
| Condos | $200K | $725K | $5.2M+ |
| Casas | $179K | $1.5M | $11.3M+ |
| Comercial | $99K | $230K | $1.4M+ |
* Precios en USD — rangos aproximados basados en datos recientes del mercado y pueden variar.
El mercado va desde $39K para lotes de entrada tierra adentro hasta $10M para residencias premium frente al mar, con una mediana alrededor de $329K. El segmento más activo para compradores extranjeros está entre $150K y $600K, incluyendo lotes con vista al mar, casas pequeñas y parcelas en zonas en desarrollo como San Cristóbal y Elías Calles. Cerritos frente al mar y The Tequila Ranch alcanzan precios más altos. Los terrenos residenciales agrícolas en comunidades como Huerta Hermosa comienzan por debajo de los $200K.
Playa Los Cerritos es una playa del Pacífico en forma de media luna, ubicada a unos 2 km del pueblo de Pescadero; es la única playa de surf confiablemente apta para nadar en el lado Pacífico del sur de Baja California Sur. El fondo arenoso, las olas constantes y la forma protegida de la bahía la hacen accesible para principiantes, sin dejar de ofrecer suficiente swell para surfistas con experiencia. A lo largo de la playa hay escuelas de surf, clubes de playa y restaurantes. Para el mercado inmobiliario, Cerritos es el principal motor de demanda: la cercanía a esta playa es el factor más importante en el valor de las propiedades en todo el corredor de Pescadero.
El Aeropuerto Internacional de Los Cabos (SJD) está aproximadamente a una hora al sur por la Carretera 19. Todos Santos está a 10 minutos al norte, lo suficientemente cerca para ir a cenar, visitar galerías o hacer pendientes. Cabo San Lucas está a aproximadamente una hora al sur para hospitales, tiendas grandes y servicios urbanos. La Paz está a unos 90 minutos al norte. La carretera está bien pavimentada y es escénica, recorriendo la costa del Pacífico con vistas a la montaña. La mayoría de los residentes sienten que la cercanía tanto a Todos Santos como a Cabo les da acceso a todo lo que necesitan.
Sí — Pescadero forma parte del municipio de La Paz y se encuentra dentro de la zona restringida costera, por lo que los compradores extranjeros adquieren la propiedad mediante un fideicomiso bancario que otorga plenos derechos de propiedad: puedes vender, rentar, remodelar o heredar la propiedad. El fideicomiso lo mantiene un banco mexicano y es renovable cada 50 años. Los costos de apertura rondan entre $2,000 y $3,500 USD, con una cuota anual de $500 a $700 USD. La zona cuenta con una comunidad inmobiliaria activa y con experiencia, por lo que encontrar agentes y abogados familiarizados con el proceso es sencillo.
Sí — especialmente las propiedades cerca de Playa Cerritos, que se benefician del turismo de surf constante durante todo el año. Los meses de invierno (noviembre–abril) son la temporada más activa, impulsada tanto por viajeros de surf como por visitantes que escapan de climas fríos. Las propiedades bien ubicadas con vista al mar o cercanía a la playa tienen buen desempeño en plataformas como Airbnb y VRBO. El mercado de bienestar y retiros agrega una segunda capa de demanda, con visitantes que llegan específicamente por yoga, surf camps y Modern Elder Academy. La temporada baja es más tranquila, pero no cae tan fuerte como en otros mercados más estacionales: el surf de Cerritos durante todo el año mantiene una base constante de visitantes.
Los costos anuales de mantenimiento para una casa de rango medio en Pescadero normalmente van de $3,000 a $7,000 USD, incluyendo predial ($100–$800 al año), cuotas HOA cuando aplican (Huerta Hermosa cobra solo $50 al mes; las comunidades privadas varían), cuota anual del fideicomiso ($500–$700) y seguro de propiedad ($500–$1,500 al año). También hay que considerar el costo del agua por pipa o mantenimiento de pozo, así como la instalación de paneles solares en propiedades que no cuentan con servicios municipales. La electricidad sigue las tarifas de Baja California Sur, por lo que vale la pena considerar seriamente la energía solar.