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Bienes raíces en Pescadero

165 propiedades

Pescadero se encuentra en la costa del Pacífico, entre Todos Santos y Cabo San Lucas: un pueblo agrícola convertido en una comunidad de surf y bienestar, donde la agricultura orgánica, las constantes olas del Pacífico y una creciente escena creativa de expatriados comparten el mismo tramo de costa. ~170 propiedades activas, desde lotes para construir hasta residencias frente al mar.

Qué Hace Especial a Pescadero

  • 🏄
    Playa Cerritos — la única playa de surf apta para nadar en el sur del Pacífico
  • 🌱
    Cultura farm-to-table — granjas orgánicas, campos de chile y fresa
  • 📍
    A 10 minutos de Todos Santos — a 1 hora de Cabo San Lucas
  • 🏔️
    La Sierra de la Laguna se encuentra con el océano Pacífico

💰 Atractivo de Inversión: Pescadero es el corredor de más rápido crecimiento en la costa del Pacífico de Baja California Sur, y ese crecimiento está impulsado por las razones correctas: cultura del surf, agricultura orgánica, retiros de bienestar y una comunidad que valora la autenticidad. Con 160+ propiedades activas que incluyen desarrollos frente al mar, parcelas en ladera y terrenos residenciales agrícolas, este mercado tiene un impulso real. Playa Cerritos ancla la costa como la única playa de surf confiablemente apta para nadar en el lado Pacífico del sur de Baja, y los compradores lo están notando.

Playa Cerritos y la costa del Pacífico en su versión más accesible
Playa Los Cerritos es una playa en forma de media luna, con olas constantes y fáciles de aprender, y fondo arenoso, lo que la convierte en uno de los pocos lugares del lado Pacífico del sur de Baja donde las familias realmente pueden nadar. Esa combinación — surf, seguridad y belleza — ha convertido a Cerritos en el punto clave de todo el corredor de Pescadero. Escuelas de surf, clubes de playa y restaurantes frente al mar se alinean en la orilla, y esa energía atrae un flujo constante de visitantes durante todo el año. Para los compradores, la cercanía a Cerritos es el factor que más influye en el valor de una propiedad. Cuanto más cerca estés, más fuerte será la demanda de renta.
Una comunidad agrícola que nunca dejó de serlo
El nombre Pescadero significa 'The Fisherman', pero sus raíces son agrícolas. Los campos de chile, albahaca, tomate y fresa todavía rodean el pueblo, alimentados por agua subterránea proveniente de la Sierra de la Laguna. Esa herencia agrícola define la cultura local de una forma que se puede saborear: restaurantes farm-to-table, mercados orgánicos y comunidades tipo agrihood como Huerta Hermosa, donde los residentes cultivan alimentos junto a sus vecinos. Cada marzo, el Festival del Chile y la Fresa reúne a toda la región. Para compradores que buscan una comunidad construida alrededor de la comida, la tierra y la vida al aire libre, en vez de campos de golf y marinas, Pescadero es la respuesta.
Entre Todos Santos y Cabo — con identidad propia
Pescadero está a 10 minutos al sur de Todos Santos (un Pueblo Mágico con galerías, restaurantes y arquitectura colonial) y a aproximadamente una hora al norte de Cabo San Lucas y del aeropuerto internacional. Esa ubicación brinda acceso real a ambos lugares: Todos Santos por su cultura y gastronomía, y Cabo por sus vuelos y servicios urbanos, sin quedar absorbido por ninguno de los dos. Pescadero tiene su propio ritmo: más tranquilo, más auténtico y cada vez más atractivo para compradores enfocados en el bienestar, la creatividad y el surf, que están dando forma a la costa del Pacífico de Baja California Sur.

Nuevas Propiedades en Venta en Pescadero

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    beach & huerta legacy parcels

    26-2618

    Pacific Coast

    Terreno

    $184,450,000.00 MXN

    Una oportunidad cada vez más excepcional para adquirir tres parcelas distintas, ofrecidas juntas como una propiedad de g...

    74,782 m²
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    villa palmilla pacifico ocean drive

    26-2032

    Pacific Coast

    Casa

    $127,270,500.00 MXN

    Esta es una propiedad única que consta de dos casas frente al mar. La casa principal frente al mar cuenta con 3 amplias ...

    5 recámaras 5.3 baños 3,000 m²
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    pescadero hacienda del pacifico

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    Casa

    $67,324,250.00 MXN

    Una finca histórica en la costa del Pacífico de Baja California. Ubicada en un tramo excepcional y prístino de la costa ...

    4 recámaras 6.1 baños 1,750 m²
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  • Rancho Las Marias Highway 19 Todos Santos -Los Cabos — Terreno en venta en Pacific Coast
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    rancho las marias highway 19 todos santos -los cabos

    26-814

    Pacific Coast

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    $62,713,000.00 MXN

    Rancho Las Marías es un singular huerto orgánico de 7.6 hectáreas (18.77 acres) en pleno funcionamiento, ubicado en el c...

    76,000 m²
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    villa voladizo

    24-5152

    Pacific Coast

    Casa

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    5 recámaras 5.2 baños 2,000 m²
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    pacific beachfront

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    Pacific Coast

    Terreno

    $48,879,250.00 MXN

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    3,856 m²
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    paradero homes

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    Adquiera una plaza permanente en uno de los destinos de bienestar más premiados del mundo. Ubicada en el exclusivo Parad...

    4 recámaras 4.1 baños 11,572 m²
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  • Casa Solito — Casa en venta en Pacific Coast
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    casa solito

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    Pacific Coast

    Casa

    $47,957,000.00 MXN

    Ya sea que busque un refugio conmovedor o una inversión inteligente en el pueblo costero más tranquilo de Baja Californi...

    5 recámaras 5 baños 1,995 m²
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  • San Pedrito Dream Acres — Terreno en venta en Pacific Coast
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    san pedrito dream acres

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    Pacific Coast

    Terreno

    $43,345,750.00 MXN

    Descubra San Pedrito Dream Acres, una extraordinaria oportunidad inmobiliaria con vista al mar en uno de los entornos co...

    16,000 m²
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    beachfront pedritos surf break lot 316

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    Pacific Coast

    Casa

    $43,345,750.00 MXN

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    1 recámaras 1 baños 1,132 m²
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    salty's beach house

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    Pacific Coast

    Casa

    $41,501,250.00 MXN

    Esta casa frente al mar de 1 dormitorio y 3 baños, ubicada en la impresionante playa de la zona de El Gavilán en Pescade...

    1 recámaras 3 baños 1,374 m²
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    rancho patron

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    Terreno

    $41,409,025.00 MXN

    Bienvenido a Rancho Patrón: una oportunidad única de desarrollo frente al mar. Esta propiedad única ofrece casi 9 acres ...

    33,801 m²
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    prime huerta pescadero

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    Pacific Coast

    Terreno

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    Exclusiva propiedad de 31,474 m² (7.78 acres) ubicada en la tranquila comunidad de El Pescadero, Baja California Sur. A ...

    31,475 m²
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    spectacular san pedrito beachf

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    Pacific Coast

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    $35,967,750.00 MXN

    Descubra una oportunidad excepcional para adquirir 2049 metros cuadrados de terreno privilegiado frente al mar en la cod...

    2,049 m²
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    rancho nuevo flat land

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    Pacific Coast

    Terreno

    $35,766,330.60 MXN

    Este es el lote más grande en la exclusiva comunidad de Rancho Nuevo, que ofrece un potencial increíble para todo tipo d...

    17,628 m²
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  • Prime Oceanfront Pescadero Calle S/N — Terreno en venta en Pacific Coast
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    prime oceanfront pescadero calle s/n

    22-2180

    Pacific Coast

    Terreno

    $35,045,500.00 MXN

    Este es el último lote grande (3564 m²) que queda frente al mar en Pescadero. Está ubicado dos lotes al sur del famoso R...

    3,564 m²
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  • Alma Gitana — Casa en venta en Pacific Coast
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    alma gitana

    26-1614

    Pacific Coast

    Casa

    $31,338,055.00 MXN

    Complejo de lujo autosuficiente frente al mar - A 24 metros de la playa. Una oportunidad única en Rancho Nuevo, este com...

    3 recámaras 3.2 baños 1,072 m²
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  • Salara 04 — Casa en venta en Pacific Coast
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    salara 04

    25-1858

    Pacific Coast

    Casa

    $28,571,305.00 MXN

    Salara emerge de la arena con la visión de una vida conectada y arraigada. Un diseño minucioso que crea la escapada perf...

    3 recámaras 3.1 baños 1,478 m²
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  • The Lost Garden Of Pescadero — Terreno en venta en Pacific Coast
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    the lost garden of pescadero

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    Pacific Coast

    Terreno

    $27,667,500.00 MXN

    El Jardín Perdido de Pescadero es un lugar mágico, escondido al final de un camino tranquilo en Pescadero. Aquí encontra...

    12,268 m²
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  • Villa Ventanas — Casa en venta en Pacific Coast
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    villa ventanas

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    Pacific Coast

    Casa

    $27,575,275.00 MXN

    Ubicada a pocos pasos de la playa, esta exclusiva villa con vista al mar es una obra maestra de elegancia mediterránea y...

    4 recámaras 4.2 baños 721 m²
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  • Gavilan 360° Hilltop — Terreno en venta en Pacific Coast
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    gavilan 360° hilltop

    25-1328

    Pacific Coast

    Terreno

    $26,745,250.00 MXN

    Ubicado sobre Gavilán y Cerritos, este amplio terreno de 8,000 m² ofrece vistas panorámicas inigualables de 360 grados, ...

    8,000 m²
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    beachfront 367

    25-5302

    Pacific Coast

    Terreno

    $26,745,250.00 MXN

    Aproveche esta excepcional oportunidad para adquirir una propiedad de primera categoría frente al mar en el codiciado ba...

    1,275 m²
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  • Pescadero Gavilan Oceanfront Lot 2776 — Terreno en venta en Pacific Coast
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    pescadero gavilan oceanfront lot 2776

    26-4314

    Pacific Coast

    Terreno

    $25,730,775.00 MXN

    Terreno frente al mar en Gavilán: donde Baja California se encuentra con Big Sur. Bienvenido a uno de los tramos de cost...

    1,500 m²
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  • Pescadero 2Nd Row Ocean View — Terreno en venta en Pacific Coast
    25

    pescadero 2nd row ocean view

    26-4023

    Pacific Coast

    Terreno

    $23,978,500.00 MXN

    Un excepcional terreno en esquina, ubicado en segunda línea de playa, a pocos pasos del Pacífico en El Pescadero. Con un...

    4,555 m²
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Explora Pescadero

Ubicaciones en Pescadero

  • Cerritos

    El corredor frente al mar alrededor de Playa Los Cerritos — la zona de más rápido crecimiento en el corredor Pescadero-Todos Santos y el mercado inmobiliario más activo en la costa del Pacífico de Baja California Sur. Escuelas de surf, clubes de playa, restaurantes y un número creciente de desarrollos residenciales se concentran alrededor de la playa. Las propiedades van desde lotes para construir a pocos minutos caminando de la arena hasta residencias de lujo frente al mar. La demanda aquí está impulsada por la reputación de Cerritos como la única playa de surf confiablemente apta para nadar en este lado de la península, una distinción que mantiene constantes tanto el flujo de visitantes como las reservaciones vacacionales.

    $59K – $10.9M+ Estilo de vida surf, inversionistas en rentas vacacionales, vida frente al mar
  • San Cristóbal

    Una comunidad residencial en la zona de Pescadero con mezcla de casas personalizadas, lotes para desarrollo y obra nueva. San Cristóbal atrae a compradores que buscan propiedades con vista al mar y terrenos más grandes en un entorno más tranquilo que el área inmediata de Cerritos frente al mar. La zona ha tenido un desarrollo constante conforme crece el corredor de Pescadero, y ofrece una variedad de precios que la hace accesible tanto para desarrolladores como para compradores que buscan una casa terminada.

    $95K – $9.5M+ Construcción de casas a medida, lotes con vista al mar, comunidad residencial consolidada
  • Tortuga Cerritos

    Un desarrollo cerca de Playa Cerritos — parte del creciente grupo de proyectos residenciales que han surgido alrededor del point de surf. El inventario aquí es limitado y los precios reflejan la cercanía a la playa y la demanda que genera Cerritos. Es uno de varios proyectos nuevos que se están posicionando a distancia caminable de la arena y de los restaurantes a lo largo de la franja frente al mar.

    $445K+ Cercanía a la playa, desarrollos nuevos, compradores enfocados en el surf
  • Elías Calles

    Un pequeño pueblo al sur de Pescadero sobre la Carretera 19 — más tranquilo, más rural y rodeado por ese paisaje abierto de desierto y océano que definía toda esta costa antes de que llegara la comunidad surfista. Elías Calles atrae a compradores que buscan parcelas más grandes, tierra agrícola y propiedades con espacio real y vistas al Pacífico, a precios que reflejan una etapa de desarrollo más temprana. El pueblo en sí cuenta con servicios básicos y un ambiente muy tranquilo. Para compradores dispuestos a estar unos minutos más lejos de Cerritos, aquí hay mucho valor.

    $30K – $11.7M+ Parcelas grandes, tierra agrícola, compradores enfocados en valor, vistas al Pacífico
  • The Tequila Ranch

    Un fraccionamiento privado frente al mar en Pescadero — originalmente concebido en torno a un proyecto de producción de tequila que nunca se completó, pero cuya infraestructura residencial sí quedó totalmente terminada: electricidad subterránea, sistema comunitario de agua, calles pavimentadas y acceso controlado. Más del 90% de los lotes se vendieron, y hoy el vecindario es una colección tranquila de casas personalizadas con acceso directo a una costa virgen del Pacífico. Está a cinco minutos en coche de Playa Cerritos y a pasos de la más apartada Playa San Pedrito. Para compradores que quieren vida privada frente al mar sin un desarrollo masivo alrededor, The Tequila Ranch es una de las opciones más distintivas de la zona.

    $250K – $3.6M+ Frente al mar privado, casas personalizadas, privacidad con acceso a la playa
  • Huerta Hermosa

    Una comunidad agrihood en el corazón de Pescadero — diseñada alrededor de la agricultura orgánica compartida, el bienestar y la vida sustentable. Los residentes comparten acceso a una alberca semiolímpica para nado, cenas farm-to-table de temporada en Crudo (un restaurante abierto tanto para residentes como para el público) y áreas comunes de huerto. La comunidad se administra de forma independiente a través de una activa asociación de propietarios, con cuotas mensuales de $50 USD. Para compradores atraídos por la identidad agrícola de Pescadero y que buscan una comunidad construida alrededor de cultivar alimentos, vivir al aire libre y compartir valores, en lugar de amenidades de golf y marina, Huerta Hermosa es la expresión más clara de lo que hace diferente a esta zona.

    $179K – $440K+ Compradores enfocados en bienestar, vida sustentable, comunidad

¿Interesado en Pescadero Bienes Raíces?

Nuestros expertos locales pueden ayudarte a encontrar tu propiedad perfecta en Pescadero

Panorama del Mercado de Pescadero

Precios en USD
Tipo de Propiedad Entrada Rango Medio Lujo
Terrenos $30K $250K $79.2M+
Condos $200K $725K $5.2M+
Casas $179K $1.5M $11.3M+
Comercial $99K $230K $1.4M+

* Precios en USD — rangos aproximados basados en datos recientes del mercado y pueden variar.

Vivir en Pescadero

Clima
Pescadero se ubica en la costa del Pacífico, lo que significa brisas oceánicas más frescas, temperaturas de verano más moderadas y más neblina que en el lado del Mar de Cortés. Los inviernos son suaves y agradables, con máximas diurnas en los 70s–80s °F (21°C–27°C), y esta es la temporada con más visitantes y residentes temporales. Los veranos son cálidos, pero rara vez tan duros como en La Paz o el East Cape, gracias al flujo constante del Pacífico. Las condiciones para surf existen todo el año: en invierno llegan swells del norte más grandes, y en verano olas del sur más pequeñas y constantes, ideales para principiantes. La temporada de huracanes (agosto–octubre) merece atención: la costa del Pacífico puede recibir impactos, y la zona ha experimentado inundaciones por tormentas tropicales.
Cómo Llegar
El Aeropuerto Internacional de Los Cabos (SJD) está aproximadamente a una hora al sur de Pescadero por la Carretera 19, un trayecto escénico y bien pavimentado a lo largo de la costa del Pacífico. SJD ofrece más de 50 rutas directas a Estados Unidos y Canadá. El Aeropuerto Internacional de La Paz (LAP) está a unos 90 minutos al norte, con vuelos directos a Los Ángeles y conexiones nacionales. La mayoría de los residentes de Pescadero usan SJD como su aeropuerto principal. Todos Santos está a 10 minutos al norte por la Carretera 19 para servicios cotidianos, gastronomía y cultura. Cabo San Lucas está aproximadamente a una hora al sur para compras grandes, hospitales y servicios urbanos.
Vida Diaria
Pescadero es un pueblo pequeño — de aproximadamente 3,000 habitantes — y su infraestructura diaria refleja honestamente esa escala. Hay tiendas locales, puestos de frutas y verduras frescas de granja, un número creciente de restaurantes (incluyendo varias opciones farm-to-table realmente buenas) y servicios comerciales básicos. Para compras mayores, hospitales y bancos, Cabo San Lucas está a una hora al sur y La Paz a 90 minutos al norte. Hay internet disponible con Telmex y Starlink. La comunidad de expatriados y creativos sigue creciendo: estudios de yoga, retiros de bienestar (incluyendo Modern Elder Academy, fundada por Chip Conley), escuelas de surf y una vida social centrada en la playa, las granjas y los restaurantes. El Festival del Chile y la Fresa en marzo es uno de los puntos fuertes del calendario social.
Costo de Vida
Pescadero sigue siendo accesible para los estándares costeros de Baja California Sur, aunque el corredor frente al mar de Cerritos se ha estado apreciando rápidamente. Los costos diarios de vida — productos frescos, mariscos, restaurantes — están alineados con una pequeña comunidad agrícola. Las principales variables de gasto son la electricidad (las tarifas de Baja California Sur están entre las más altas de México, por lo que la energía solar es cada vez más común), el agua (muchas propiedades dependen de pipas o pozos) y la logística de vivir en un pueblo pequeño donde ciertos productos tienen que traerse desde Cabo o La Paz. El predial es muy bajo. Para compradores que valoran el surf del Pacífico, la cultura de comida orgánica y una comunidad creativa por encima de la conveniencia urbana, la relación entre costo y estilo de vida aquí es sólida.

Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Raíces en Pescadero

¿Cuánto cuesta una propiedad en Pescadero?

El mercado va desde $39K para lotes de entrada tierra adentro hasta $10M para residencias premium frente al mar, con una mediana alrededor de $329K. El segmento más activo para compradores extranjeros está entre $150K y $600K, incluyendo lotes con vista al mar, casas pequeñas y parcelas en zonas en desarrollo como San Cristóbal y Elías Calles. Cerritos frente al mar y The Tequila Ranch alcanzan precios más altos. Los terrenos residenciales agrícolas en comunidades como Huerta Hermosa comienzan por debajo de los $200K.

¿Qué es Playa Cerritos y por qué importa?

Playa Los Cerritos es una playa del Pacífico en forma de media luna, ubicada a unos 2 km del pueblo de Pescadero; es la única playa de surf confiablemente apta para nadar en el lado Pacífico del sur de Baja California Sur. El fondo arenoso, las olas constantes y la forma protegida de la bahía la hacen accesible para principiantes, sin dejar de ofrecer suficiente swell para surfistas con experiencia. A lo largo de la playa hay escuelas de surf, clubes de playa y restaurantes. Para el mercado inmobiliario, Cerritos es el principal motor de demanda: la cercanía a esta playa es el factor más importante en el valor de las propiedades en todo el corredor de Pescadero.

¿Qué tan lejos está Pescadero del aeropuerto y de otros pueblos?

El Aeropuerto Internacional de Los Cabos (SJD) está aproximadamente a una hora al sur por la Carretera 19. Todos Santos está a 10 minutos al norte, lo suficientemente cerca para ir a cenar, visitar galerías o hacer pendientes. Cabo San Lucas está a aproximadamente una hora al sur para hospitales, tiendas grandes y servicios urbanos. La Paz está a unos 90 minutos al norte. La carretera está bien pavimentada y es escénica, recorriendo la costa del Pacífico con vistas a la montaña. La mayoría de los residentes sienten que la cercanía tanto a Todos Santos como a Cabo les da acceso a todo lo que necesitan.

¿Los extranjeros pueden comprar propiedad en Pescadero?

Sí — Pescadero forma parte del municipio de La Paz y se encuentra dentro de la zona restringida costera, por lo que los compradores extranjeros adquieren la propiedad mediante un fideicomiso bancario que otorga plenos derechos de propiedad: puedes vender, rentar, remodelar o heredar la propiedad. El fideicomiso lo mantiene un banco mexicano y es renovable cada 50 años. Los costos de apertura rondan entre $2,000 y $3,500 USD, con una cuota anual de $500 a $700 USD. La zona cuenta con una comunidad inmobiliaria activa y con experiencia, por lo que encontrar agentes y abogados familiarizados con el proceso es sencillo.

¿Pescadero es bueno para rentas vacacionales?

Sí — especialmente las propiedades cerca de Playa Cerritos, que se benefician del turismo de surf constante durante todo el año. Los meses de invierno (noviembre–abril) son la temporada más activa, impulsada tanto por viajeros de surf como por visitantes que escapan de climas fríos. Las propiedades bien ubicadas con vista al mar o cercanía a la playa tienen buen desempeño en plataformas como Airbnb y VRBO. El mercado de bienestar y retiros agrega una segunda capa de demanda, con visitantes que llegan específicamente por yoga, surf camps y Modern Elder Academy. La temporada baja es más tranquila, pero no cae tan fuerte como en otros mercados más estacionales: el surf de Cerritos durante todo el año mantiene una base constante de visitantes.

¿Cuáles son los costos anuales de tener una propiedad en Pescadero?

Los costos anuales de mantenimiento para una casa de rango medio en Pescadero normalmente van de $3,000 a $7,000 USD, incluyendo predial ($100–$800 al año), cuotas HOA cuando aplican (Huerta Hermosa cobra solo $50 al mes; las comunidades privadas varían), cuota anual del fideicomiso ($500–$700) y seguro de propiedad ($500–$1,500 al año). También hay que considerar el costo del agua por pipa o mantenimiento de pozo, así como la instalación de paneles solares en propiedades que no cuentan con servicios municipales. La electricidad sigue las tarifas de Baja California Sur, por lo que vale la pena considerar seriamente la energía solar.

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